Aktuelles

Für Erfüllung baurechtlicher Vorschriften im Sondereigentum sind die Wohnungseigentümer zuständig

Dass Sie als Wohnungseigentümer selbst für die Umsetzung bauordnungsrechtlicher Vorgaben in ihren Eigentumswohnungen zuständig sind, stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im Dezember 2016 klar. Ein Stellplatznachweis betrifft hingegen alle Wohnungseigentümer gemeinsam.

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Austausch von Holzfenstern durch Kunststofffenster ist zulässige Modernisierung

Dass der Austausch von 30 Jahre alten Holzfenstern durch Kunststofffenster eine genehmigungswürdige Modernisierungsmaßnahme und keine bauliche Veränderung darstellt, stellte das Landgericht Itzehoe im Januar 2016 klar. Durch eine solche von Wohnungseigentümern zu duldende Maßnahme wird der Gebrauchswert einer Wohneigentumsanlage erhöht.

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Kein Anspruch auf Aufzug in Wohnungseigentumsanlagen

Dass ein gehbehinderter Wohnungseigentümer in einem gemeinschaftlichen Treppenhaus einer Wohneigentumsanlage nur dann einen Personenaufzug auf eigene Kosten einbauen darf, wenn alle übrigen Wohnungseigentümer ihre Zustimmung hierzu erteilen, bestätigte der Bundesgerichtshof (BGH) im Januar 2017. Dies gilt auch dann, wenn der gehbehinderte Wohnungseigentümer auf den Aufzug angewiesen ist, um seine Wohnung zu erreichen. Die übrigen Wohnungseigentümer müssen allerdings, den Einbau eines Treppenlifts oder einer Rollstuhlrampe dulden.

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