Verwaltung von Sondereigentum

AREAL Leistungen im Rahmen der Verwaltung Ihres Sondereigentums

Durchführung des Mietinkasso (einschließlich Überwachung und Beitreibung rückständiger Mieten).
Durchführung von Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.
Betreuung des Mieters und Vertretung des Wohnungseigentümers als Vermieter gegenüber dem Mieter.
Vertretung gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen und Handwerkern.
Veranlassung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen in Rücksprache mit dem jeweiligen Sondereigentümer.
Erledigung sämtlichen Zahlungsverkehrs.
Erstellen der jährlichen Nebenkostenabrechnung für Heiz- und Betriebskosten (einschließlich evtl. notwendiger Vorauszahlungsanpassungen).

Aktuelles

Störungen des Sondereigentums kann Eigentümer weiterhin selbst geltend machen

28. Juli 2021

Nach der zum 01.12.2020 in Kraft getretenen Neufassung des Wohnungseigentumsgesetzes WEMoG kann ein Wohnungseigentümer Unterlassungs- oder Beseitigungsansprüche gem. § 1004 BGB und § 14 Abs. 2 Nr. 1 WEG, die auf die Abwehr von Störungen im räumlichen Bereich seines Sondereigentums gerichtet sind, weiterhin auch dann selbst geltend machen, wenn zugleich das Gemeinschaftseigentum von den Störungen betroffen ist. Die alleinige Ausübungsbefugnis der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer gem. § 9a Abs. 2 WEG bezieht sich auf die Abwehr von Störungen des Gemeinschaftseigentums

BGH, Urteil vom 11.06.2021 - V ZR 41/19

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