Verwaltung von Wohnungseigentum

AREAL Leistungen im Rahmen der Verwaltung Ihres Wohnungseigentums

Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung sowie notwendiger Wiederholungs- oder außerordentlicher Eigentümerversammlungen.
Umgehende Umsetzung der in den Eigentümerversammlungen gefassten Beschlüsse einschließlich Aufstellen, Ändern und Durchsetzen der Hausordnung.
Erstellen der jährlichen Wohngeldabrechnung auf Basis der im Wirtschaftsjahr zu verzeichnenden Zahlungsvorgänge.
Erstellen des Wirtschaftsplanes für das jeweilige Wirtschaftsjahr.
Regelmäßige Besichtigungen des verwalteten Objektes einschließlich einer ausführlichen, jährlichen Objektbegehung, sofern gewünscht, mit dem Verwaltungsbeirat.
Veranlassung, Abwicklung und Abrechnung von erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum auf Basis entsprechend eingeholter Angebote.
Weitere Leistungen wie z.B. die Vertretung der Gemeinschaft gegenüber Behörden und Handwerkern etc.; die Überwachung von Wohngeldzahlungen; das Einsetzen des Mahnverfahrens; die Abwicklung von Schadensfällen (Leitungswasserschäden etc.)u.s.w.

Aktuelles

Eigentümerversammlungen in Bayern - Änderungen zum 02. September 2021

02. September 2021

Das Bayerische Kabinett hat die neuen Corona-Regeln für den Freistaat beschlossen. Ab Donnerstag, 2. September, gelten folgende neue Regelungen in Bezug auf Eigentümerversammlungen.
Ab einer 7-Tage-Infektionsinzidenz von über 35 im Landkreis oder in der kreisfeien Stadt gilt weiterhin der 3G-Grundsatz: Persönlichen Zugang zu Eigentümerversammlungen haben nur Geimpfte, Genesene oder aktuell Getestete. Die Einhaltung der 3G-Regeln muss vom Betreiber kontrolliert werden.
Die bisherigen Personenobergrenzen für Eigentümerversammlungen entfallen.
Wird der Mindestabstand im Versammlungsraum unterschritten, gilt nach den allgemeinen Regeln eine ständige Maskenpflicht, die vom Veranstalter zu gewährleisten ist. Sollte diese nicht eingehalten werden, kann sowohl der Veranstalter, als auch der Teilnehmer mit einem Bußgeld belegt werden.
Die FFP2-Maskenpflicht entfällt. Die medizinische Maske („OP-Maske“) ist der neue Maskenstandard.
Künftig wird es eine Krankenhausampel geben. Hier wurden allerdings noch keine konkreten Aussagen getroffen, welche Maßnahmen bei Gelb und Rot getroffen werden. Ein gänzlicher Lockdown wurde allerdings ausgeschlossen.

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