Hausverwaltung Profil

Aktuelles

Nur Rechtsanwälte sind als Begleitpersonen auf Eigentümerversammlungen zuzulassen

Wohnungseigentümer sollten wissen, dass nur Rechtsanwälte als Begleitpersonen auf Wohnungseigentümerversammlungen zuzulassen sind. Dies stellte das Amtsgericht Hannover im Februar 2017 klar. Dass gilt allerdings regelmäßig nur dann, wenn ein Wohnungseigentümer wegen einer persönlichen Erschwernis daran gehindert ist, einer Eigentümerversammlung zu folgen.

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Gewächshaus auf Dachterrasse? Das kann die WEG verhindern

Darf der Eigentümer einer Dachwohnung auf seiner Dachterrasse ein Gewächshaus errichten? Ohne die Zustimmung der gesamten Wohneigentümergemeinschaft (WEG) geht das nicht, entschied das Amtsgericht München (Urteil v. 07.01.2016, Az. 4 S 250/15).

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Zulässige Höhe einer Hecke wird vom höheren Grundstück aus gemessen

Streiten zwei Grundstücksnachbarn über die Höhe einer Hecke an der Grundstücksgrenze in Hanglage, ist die zulässige Höhe vom Geländeniveau des höheren Grundstücks aus zu messen. Dies stellte der Bundesgerichtshof (BGH) Anfang Juni 2017 klar.

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Profil

Kompetenz, Sicherheit und Leistungsfähigkeit seit 30 Jahren.

Unsere Mitarbeiterstruktur ist dahin ausgelegt, dass jeweils ein Verwaltungsteam, bestehend aus zwei fachmännisch geschulten und erfahrenen Verwaltern zusammen mit einer erfahrenen Sachbearbeiterin, nur eine begrenzte Anzahl von Wohnanlagen betreut. Dies ermöglicht eine enge und persönliche Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat und den Eigentümern.

Die optimale Betreuung der uns anvertrauten Immobilienobjekte bedeutet für uns neben Effizienz und Wirtschaftlichkeit auch umfangreiches Wissen in Bezug auf WEG- und Mietrecht, vor allem auch eine korrekte und zeitnahe Erstellung der Abrechnung. Dies alles erreichen wir durch eine ausreichende Mitarbeiteranzahl, optimiert durch permanente Schulung und Weiterbildung.

Die Vergabe von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen erfolgt grundsätzlich nach vorheriger Beschlussfassung sowie in Absprache mit dem Verwaltungsbeirat. Bei größeren Maßnahmen werden von uns die Angebote auf Basis eines einheitlichen Leistungsverzeichnisses eingeholt. Je nach Beschlussfassung erfolgt die Vergabe an einen Projektanten.

Die Prüfung der einzelnen Buchungsunterlagen durch den Verwaltungsbeirat erfolgt rechtzeitig vor den jeweiligen Eigentümerversammlungen in unserem Büro. Auf Wunsch überlassen wir dem Verwaltungsbeirat sämtliche Unterlagen zu treuen Händen, so dass die Prüfung auch zu Hause erfolgen kann. 

Der jeweilige Versammlungstermin sowie die einzelnen Tagesordnungspunkte zur Eigentümerversammlung werden in Absprache mit dem Verwaltungsbeirat festgelegt. Das Versammlungsprotokoll erhalten alle Miteigentümer in Kopie. Zudem kann die Beschlusssammlung Online eingesehen werden.

Objektbegehungen erfolgen in Absprache mit dem Verwaltungsbeirat.  Mängel, Reparaturmeldungen oder sonstige Anliegen werden protokolliert und anschließend die erforderlichen Maßnahmen eingeleitet. 

Unabhängig von Anforderungsprofil und Auftragsvolumen betreuen wir jedes Verwaltungsobjekt stets mit gleich bleibend hoher Aufmerksamkeit. Als innovatives, flexibles und langjährig erfahrenes Unternehmen stellen wir uns gezielt auf Ihre Wünsche ein.

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