Objektservice online via HOMECASE
Hausverwaltung Profil

AREAL im Profil

Kompetenz, Sicherheit und Leistungsfähigkeit

Unsere Mitarbeiterstruktur ist dahin ausgelegt, dass jeweils ein Verwaltungsteam, bestehend aus zwei fachmännisch geschulten und erfahrenen Verwaltern zusammen mit einer erfahrenen Sachbearbeiterin, nur eine begrenzte Anzahl von Wohnanlagen betreut. Dies ermöglicht eine enge und persönliche Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat und den Eigentümern.

Die optimale Betreuung der uns anvertrauten Immobilienobjekte bedeutet für uns neben Effizienz und Wirtschaftlichkeit auch umfangreiches Wissen in Bezug auf WEG- und Mietrecht, vor allem auch eine korrekte und zeitnahe Erstellung der Abrechnung. Dies alles erreichen wir durch eine ausreichende Mitarbeiteranzahl, optimiert durch permanente Schulung und Weiterbildung.

Die Vergabe von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen erfolgt grundsätzlich nach vorheriger Beschlussfassung sowie in Absprache mit dem Verwaltungsbeirat. Bei größeren Maßnahmen werden von uns die Angebote auf Basis eines einheitlichen Leistungsverzeichnisses eingeholt. Je nach Beschlussfassung erfolgt die Vergabe an einen Projektanten.

Die Prüfung der einzelnen Buchungsunterlagen durch den Verwaltungsbeirat erfolgt rechtzeitig vor den jeweiligen Eigentümerversammlungen in unserem Büro. Auf Wunsch überlassen wir dem Verwaltungsbeirat sämtliche Unterlagen zu treuen Händen, so dass die Prüfung auch zu Hause erfolgen kann. 

Der jeweilige Versammlungstermin sowie die einzelnen Tagesordnungspunkte zur Eigentümerversammlung werden in Absprache mit dem Verwaltungsbeirat festgelegt. Das Versammlungsprotokoll erhalten alle Miteigentümer in Kopie. Zudem kann die Beschlusssammlung Online eingesehen werden.

Objektbegehungen erfolgen in Absprache mit dem Verwaltungsbeirat.  Mängel, Reparaturmeldungen oder sonstige Anliegen werden protokolliert und anschließend die erforderlichen Maßnahmen eingeleitet. 

Unabhängig von Anforderungsprofil und Auftragsvolumen betreuen wir jedes Verwaltungsobjekt stets mit gleich bleibend hoher Aufmerksamkeit. Als innovatives, flexibles und langjährig erfahrenes Unternehmen stellen wir uns gezielt auf Ihre Wünsche ein.

Aktuelles

Eigentümerversammlungen in Bayern - Änderungen zum 02. September 2021

02. September 2021

Das Bayerische Kabinett hat die neuen Corona-Regeln für den Freistaat beschlossen. Ab Donnerstag, 2. September, gelten folgende neue Regelungen in Bezug auf Eigentümerversammlungen.

Ab einer 7-Tage-Infektionsinzidenz von über 35 im Landkreis oder in der kreisfeien Stadt gilt weiterhin der 3G-Grundsatz: Persönlichen Zugang zu Eigentümerversammlungen haben nur Geimpfte, Genesene oder aktuell Getestete. Die Einhaltung der 3G-Regeln muss vom Betreiber kontrolliert werden.

Die bisherigen Personenobergrenzen für Eigentümerversammlungen entfallen.

Wird der Mindestabstand im Versammlungsraum unterschritten, gilt nach den allgemeinen Regeln eine ständige Maskenpflicht, die vom Veranstalter zu gewährleisten ist. Sollte diese nicht eingehalten werden, kann sowohl der Veranstalter, als auch der Teilnehmer mit einem Bußgeld belegt werden.

Die FFP2-Maskenpflicht entfällt. Die medizinische Maske („OP-Maske“) ist der neue Maskenstandard.

Künftig wird es eine Krankenhausampel geben. Hier wurden allerdings noch keine konkreten Aussagen getroffen, welche Maßnahmen bei Gelb und Rot getroffen werden. Ein gänzlicher Lockdown wurde allerdings ausgeschlossen.


 

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AREAL · Hausverwaltung Augsburg

AREAL GmbH Hausverwaltungen

Franz-Kobinger-Straße 5
86157 Augsburg

Telefon 0821 50980 0
eMail info@arealgmbh.de

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Freitag
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