AREAL Historie

Hausverwaltung seit 30 Jahren

1983 hat der Geschäftsführer, Herbert Fischer, seine Hausverwaltungstätigkeit als Angesteller bei der Firma Lossa + Sprang Hausverwaltung in Augsburg begonnen.

1985 wurde die Firma Investas Immobilien GmbH gegründet und anschließend sämtliche Verwalterverträge von L + S übernommen. Zunächst als Angestellter und ab 1988 als Geschäftsführer hat Herbert Fischer 1992 die Gesellschaftsanteile der Firma Investas GmbH erworben.

1999 wurde die Firma AREAL GmbH Hausverwaltungen als reine Verwaltungsgesellschaft gegründet. Im selben Jahr wurden seitens der AREAL GmbH sämtliche Verwalterverträge von der Investas GmbH übernommen.

Damit wurde die Trennung von Immobilientätigkeiten und Hausverwaltungen auch durch getrennte Gesellschaften vollzogen. 

Aktuelles

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann Unterlassungsansprüche einzelner Wohnungseigentümer wegen Störungen des Sondereigentums auch dann nicht durch Beschluss an sich ziehen, wenn zugleich das Gemeinschaftseigentum von den Störungen betroffen ist.

09. September 2020

Hintergrund: Sondereigentümer klagt trotz Vergemeinschaftung

In einer Wohnungseigentumsanlage vermietet der Mieter einer Wohnung diese seinerseits an Personen weiter, die sich in einer nahegelegenen Klinik in Behandlung begeben ("Medizintouristen"). Von den Untermietern sollen Lärm- und Geruchsbelästigungen ausgehen.

In zwei Eigentümerversammlungen beschlossen die Wohnungseigentümer unter anderem, dass die Gemeinschaft die Unterlassungsansprüche der einzelnen Wohnungseigentümer wegen Lärm- und Geruchseinwirkungen auf deren Sondereigentumseinheiten sowie Ansprüche auf Unterlassung einer zweckwidrigen Nutzung der Wohnung als Pensionsbetrieb durchsetzen soll (Vergemeinschaftung der Ansprüche).

 

Die Eigentümerin der über der umstrittenen Wohnung gelegenen Einheit verlangt vom Mieter der Wohnung, Lärm- und Geruchsemissionen sowie die Nutzung der Wohnung als Pensionsbetrieb zu unterlassen. Landgericht und Oberlandesgericht haben die Klage als unzulässig abgewiesen. Wegen der Vergemeinschaftung der Ansprüche sei eine einzelne Eigentümerin nicht klagebefugt.

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AREAL · Hausverwaltung Augsburg

AREAL GmbH Hausverwaltungen

Franz-Kobinger-Straße 5
86157 Augsburg

Telefon 0821 50980 0
eMail info@arealgmbh.de

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