Ihr kompetenter und erfahrener Partner im Bereich der Immobilienverwaltung

Unser Unternehmen zählt zu den führenden Gesellschaften in der Immobilienverwaltungsbranche in Augsburg. Wir verwalten seit über 30 Jahren Eigentums- und Mietwohnanlagen im Großraum von Augsburg und München.

Derzeit betreuet AREAL Hausverwaltungen mehr als 100 Wohnanlagen verschiedener Größen mit etwa 4.000 Einheiten. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen eine optimale Betreuung Ihres Wohneigentums.

Neben der klassischen Hausverwaltung bieten wir professionelle Konzepte und Leistungen für eine umfangreiche und optimale Objektbetreuung an. Fachkompetenz und Engagement machen uns zum richtigen Ansprechpartner für Sie.

Wir verbinden unseren Service mit persönlichem Kontakt und stehen Ihnen auch in Notfällen mit Rat und Tat zur Seite. 

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Aktuelles

Verwaltungsbeirat muss Verwalter nicht ermahnen

05. November 2018

Der Verwaltungsbeirat hat die Aufgabe, den Verwalter bei seiner Verwaltungstätigkeit zu unterstützen. Verletzt er hierbei seine Pflichten, kann er sich sogar schadenersatzpflichtig machen. Daher kommt in vielen Eigentümergemeinschaften immer wieder die Frage auf, wie weit denn die Unterstützungspflicht des Verwalters konkret geht. Der BGH hat hierzu ein für alle Verwaltungsbeiräte wichtiges Urteil gefällt. Danach ist der Verwaltungsbeirat nicht verpflichtet, den Verwalter zur Erfüllung seiner Pflichten anzuhalten (Urteil v. 23.02.18, Az. V ZR 101/16).

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Türspion mit Kamera – das ist nicht erlaubt!

15. Oktober 2018

Es gibt immer wieder Momente, in denen sich Wohnungseigentümer Gedanken um die Sicherheit in Ihrer Wohnung machen. Generell wird über die Installation zusätzlicher Sicherheitsschlösser nachgedacht, vielleicht ist mancher allerdings schon so weit, sich Schutz und Sicherheit durch die Installation einer Videoüberwachungsanlage zu wünschen. Doch Vorsicht, in einer Mehrfamilienhausanlage geht das nicht. Diese Erfahrung musste ein Wohnungseigentümer machen, der einen Türspion mit integrierter Videokamera in seine Wohnungseingangstür eingebaut hatte (AG Bergisch Gladbach, Urteil v. 03.09.15, Az. 70 C 17/15).

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Einberufungsmangel kann Beschlüsse nichtig machen

10. Oktober 2018

Eigentlich ist klar, allein der Verwalter einer Eigentümergemeinschaft darf eine Eigentümerversammlung einberufen. Fehlt ein Verwalter oder lädt er pflichtwidrig nicht zur Versammlung ein, darf der Vorsitzende des Verwaltungsbeirats die Versammlung einberufen. Ein einzelner Wohnungseigentümer ist dazu normalerweise nicht befugt. Dennoch werden in der Praxis immer wieder Eigentümerversammlungen von nicht berechtigten Wohnungseigentümern eingeladen.

Doch Vorsicht, das macht die gefassten Beschlüsse in der Regel anfechtbar und im Ausnahmefall sogar nichtig (AG Kassel, Urteil v. 15.02.18, Az. 800 C 3197/17).

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