Coronavirus — persönlicher Kontakt und Versammlungstermine

 

Ihre Zufriedenheit ist unser Anspruch. Auch wenn uns "Corona" nach wie vor im Griff hat, sind wir für Sie da.

 

Telefonisch sind wir Montag - Freitag  von 9 - 12 Uhr für Sie erreichbar. Ihre Anliegen nehmen wir aber nach wie vor gerne per Email oder über unser Internetportal Homecase zur Bearbeitung entgegen. 

Auf Grund der angeordneten Arbeits- und Hygieneschutzmaßnahmen weisen wir darauf hin, der der Zutritt zu unseren Büroräumen nur mit Atemschutzmaske gestattet ist. Sofen kein triftiger Grund für einen Besuch vorliegt, bitten wir Sie uns Ihr Anliegen telefonisch oder per E-Mail mitzuteilen.

Eigentümerversammlungen können mittlerweile wieder eingeschränkt stattfinden. Wir stehen bezüglich der Abhaltung direkt mit den Verwaltungsbeiräten in Verbindung. 

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Unterstüztung. Achten Sie auf sich und Ihre Mitmenschen und bleiben Sie gesund.

 

Ihr kompetenter und erfahrener Partner im Bereich der Immobilienverwaltung

Unser Unternehmen zählt zu den führenden Gesellschaften in der Immobilienverwaltungsbranche in Augsburg. Wir verwalten seit über 30 Jahren Eigentums- und Mietwohnanlagen im Großraum von Augsburg und München.

Derzeit betreuet AREAL Hausverwaltungen mehr als 100 Wohnanlagen verschiedener Größen mit etwa 4.000 Einheiten. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen eine optimale Betreuung Ihres Wohneigentums.

Neben der klassischen Hausverwaltung bieten wir professionelle Konzepte und Leistungen für eine umfangreiche und optimale Objektbetreuung an. Fachkompetenz und Engagement machen uns zum richtigen Ansprechpartner für Sie.

Wir verbinden unseren Service mit persönlichem Kontakt und stehen Ihnen auch in Notfällen mit Rat und Tat zur Seite. 

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Aktuelles

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann Unterlassungsansprüche einzelner Wohnungseigentümer wegen Störungen des Sondereigentums auch dann nicht durch Beschluss an sich ziehen, wenn zugleich das Gemeinschaftseigentum von den Störungen betroffen ist.

09. September 2020

Hintergrund: Sondereigentümer klagt trotz Vergemeinschaftung

In einer Wohnungseigentumsanlage vermietet der Mieter einer Wohnung diese seinerseits an Personen weiter, die sich in einer nahegelegenen Klinik in Behandlung begeben ("Medizintouristen"). Von den Untermietern sollen Lärm- und Geruchsbelästigungen ausgehen.

In zwei Eigentümerversammlungen beschlossen die Wohnungseigentümer unter anderem, dass die Gemeinschaft die Unterlassungsansprüche der einzelnen Wohnungseigentümer wegen Lärm- und Geruchseinwirkungen auf deren Sondereigentumseinheiten sowie Ansprüche auf Unterlassung einer zweckwidrigen Nutzung der Wohnung als Pensionsbetrieb durchsetzen soll (Vergemeinschaftung der Ansprüche).

 

Die Eigentümerin der über der umstrittenen Wohnung gelegenen Einheit verlangt vom Mieter der Wohnung, Lärm- und Geruchsemissionen sowie die Nutzung der Wohnung als Pensionsbetrieb zu unterlassen. Landgericht und Oberlandesgericht haben die Klage als unzulässig abgewiesen. Wegen der Vergemeinschaftung der Ansprüche sei eine einzelne Eigentümerin nicht klagebefugt.

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